在我国，开发商在沙盘上倾注了大量心血，提前展现楼盘魅力。购房者的类型不同，对“魅力”的理解也不同。策划师一般是把购房者分为浪漫生活型、知识生活型以及介于这两者之间的实用生活型来设计沙盘。所以看房前先给自己做一个定位，在看房时对于策划师的风格就有了判断标准。沙盘模型可以直观地看到房屋的朝向、在小区的位置、是否临街等。
　　看楼层平面图，除了关心户型、朝向、楼层、采光外，还需要重视几户合用一部电梯等细节问题，因为不到10年电梯就面临大修或更换，如果购房前不算清账，电梯一出毛病邻里纠纷就会出现，这是谁也无法回避的问题。
　　怎样通过样板间看设计师的水平呢？看洗手间，洗手间区域虽小但功能要求复杂，是设计师的水平所在。没有局部设计功底的设计师所设计的房子会给你的生活带来无法弥补的烦恼。
　　“正因为沙盘上的这一眼，我最后下了单。”俞先生说，这两天他去看小区建设进展，发现沙盘上的这座桥，在小区内部根本找不到。“如果没有这桥，这三幢房子就完全独立，内部没有配套，没有景观，如果当时没有沙盘上的那座桥，我根本不会买这样的房子。”俞先生说，自己生性谨慎，没想到最后在买房子的大事上，败给了一个沙盘。      

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